от МКАД25 км
ПоселокАносино Парк КП 
ШоссеНоворижское шоссе от МКАД25 км
Населенный пунктАносино 
Площадь объекта201 м²
Площадь участка5.5 сот.
Снижение ценыПланировки
Крыльцо, гостиная, кухня-столовая, с/у., котельная, терраса.
Фотографии интерьера 1 этаж пока не добавлены.
Современная резиденция в КП Аносино Парк
Предлагается к продаже новый двухэтажный дом площадью 201 кв.м., возведенный из клееного бруса в современном архитектурном стиле. Объект расположен на участке 11 соток в КП Аносино Парк — закрытом коттеджном поселке, обеспечивающем высокий уровень приватности и безопасности для резидентов. Дом построен на монолитной плите с использованием качественных материалов: кровля выполнена из мягкой черепицы, установлены тройные стеклопакеты, а входная группа оснащена дверью с терморазрывом.
Внутреннее пространство дома спроектировано для комфортного семейного проживания. На первом этаже расположена просторная гостиная, объединенная с кухней-столовой, что создает единую зону для общения. Также предусмотрены котельная, санузел и выход на террасу. Второй этаж отведен под приватную зону: здесь размещены три спальни, включая мастер-спальню с собственной гардеробной и персональным санузлом. В доме выполнена разводка электрики, установлены биметаллические радиаторы и двухконтурный газовый котел BAXI LUNA 3, обеспечивающий эффективное отопление.
Участок площадью 11 соток благоустроен: уложен газон, территория огорожена. Поселок обладает развитой внутренней инфраструктурой, включая детские и спортивные площадки. Локация в деревне Аносино обеспечивает удобный доступ к объектам социальной и коммерческой инфраструктуры, а также быстрый выезд на Новорижское шоссе.
Инфраструктура
Кафе и рестораны 15
Школы и детские сады 11
Магазины и услуги 16
Спорт и отдых 8
О поселке Аносино Парк КП
Коттеджный посёлок Аносино Парк КП расположен в деревне Аносино Истринского муниципального округа Московской области. Формат объекта предполагает создание комфортной среды для постоянного проживания или использования в качестве загородной резиденции. Поселок находится в зоне активной застройки премиального сегмента, где сочетаются преимущества лесного окружения и доступность современных сервисов повседневного спроса.
Расположение и транспортная доступность
Локация связана с Москвой через Новорижское шоссе. Маршрут до ближайшей точки МКАД составляет около 34 км. В условиях свободного движения время в пути занимает примерно 29 минут. В будние дни утром и вечером дорога обычно занимает 37–38 минут из-за умеренной загрузки трассы. В субботу днём движение может быть свободнее, что сокращает время поездки до 32 минут. В воскресенье вечером время в пути может увеличиваться до 42 минут. Шоссе характеризуется отсутствием светофоров на основных участках и наличием развязок, что способствует стабильному потоку транспорта.
Природное окружение и приватность
Поселок situated в лесной зоне Подмосковья. Окружение представлено зелеными массивами, характерными для данной локации. Плотность соседней застройки и уровень приватности зависят от расположения конкретного участка внутри поселка. Для оценки степени уединенности рекомендуется рассматривать конкретные предложения недвижимости.
Инфраструктура поселка и района
Внешняя инфраструктура района предлагает широкий спектр услуг для жителей. Состав объектов зависит от выбранной части локации и удаленности от границ поселка.
Образование: В радиусе пешей и короткой автомобильной доступности работают частные учреждения: школа-детский сад «Лидер», начальная школа «Уколов Центр» и гимназия «Крепость знаний». В более отдаленных локациях (до 4 км) расположены международная школа Wunderpark, частная школа-детский сад Abc Montessori, гимназия «Аллея знаний», прогимназия «Снегири», а также муниципальные детские сады и школы в Покровском и Павловском.
Медицина: Сведения о медицинских учреждениях непосредственно в списке подтвержденной инфраструктуры отсутствуют. Часть сервисов может находиться в соседних населенных пунктах или требовать поездки в городские клиники.
Магазины и сервисы: Повседневные покупки доступны в супермаркетах «Мираторг» и «ВкусВилл», расположенных вблизи поселка. В торговых кластерах Покровского и Борзых работают магазины «Азбука вкуса», «Перекрёсток», а также бутики брендовых вещей в комплексе «Новая Рига Аутлет Виллидж» (Lacoste, Calvin Klein Jeans).
Рестораны и досуг: Гастрономический выбор включает ресторан «Кабинет» на территории кампуса СберУниверситета, кафе «Бургари», рестораны «Vesna Novaya Riga», «Сыроварня», «Русский Лобстер», «Mimi», «Boston Seafood&Bar», «Osteria Romana» и проект ABC Coffee Roasters. Также доступны специализированные заведения вроде рыбного ресторана «Фиш Бокс» и семейного ресторана «Василёк».
Спорт: Спортивная инфраструктура представлена комплексом СберУниверситета с бассейном, теннисными кортами и спа-зоной. В районе действуют фитнес-клубы Exclisive Fitness, Champ Family, Sokol.fit, студии пилатеса («Effect Pilates Studio», «Аура») и йоги («Yoga Time New Riga»). На территории школы Wunderpark доступен конный парк.
Недвижимость и архитектурный контекст
Формат застройки и архитектурные особенности определяются конкретным предложением. Например, один из доступных объектов представляет собой двухэтажный кирпичный дом площадью 210 м² на участке 6 соток. Дом выполнен в современном стиле и сдан под ключ. Коммуникации включают магистральный газ, центральную канализацию и электричество. Площадь дома предусматривает четыре спальни, что подходит для семейного формата проживания. Подробности по другим объектам и условиям эксплуатации лучше уточнять перед просмотром.
Сильные стороны и возможные ограничения
К сильным сторонам локации относятся хорошая транспортная доступность благодаря Новорижскому шоссе и развитая внешняя инфраструктура, включающая качественные образовательные учреждения, спортивные комплексы и рестораны высокого уровня. Наличие крупных торговых центров и сетевых магазинов позволяет решать бытовые задачи без регулярных поездок в Москву.
Возможные ограничения связаны с дорожной нагрузкой в часы пик и вечерние воскресенья, когда время в пути увеличивается. Также важно учитывать, что часть сервисов находится в соседних населенных пунктах, что требует наличия автомобиля для их посещения. Сведения о внутренней инфраструктуре поселка и правилах проживания рекомендуется проверять по конкретному объекту.
Итог
Коттеджный посёлок Аносино Парк КП подойдет покупателям, ценящим баланс между природным окружением и доступностью городской инфраструктуры. Основная сильная сторона локации — возможность жить в загородном доме, имея рядом современные школы, спортивные объекты и рестораны, при этом сохраняя относительно быстрый выезд в столицу по Новорижскому направлению.
Новорижское шоссе Аносино 25 км от МКАД 3 объекта
Смотрите также
Резиденция 980 м² в Мякинино
Резиденция с панорамным видом в Мякинино Предлагается к продаже масштабная резиденция площадью 980 м², расположенная в черте Москвы, в живописном районе Мякинино. Объект находится …
₽ 220 000 000
Подробнее
Дом 800 м² в КП Гринфилд
Просторная резиденция в КП ГринфилдПредлагается к покупке двухэтажный загородный дом площадью 800 м² в премиальном коттеджном поселке Гринфилд. Объект расположен на Новорижском нап…
₽ 300 000 000
Подробнее
Участок 31.13 сот.
Земельный участок в премиальном поселке Agalarov EstateПредлагается к продаже земельный участок площадью 31.13 сотки в закрытом загородном поместье Agalarov Estate. Объект располож…
₽ 199 370 661
Подробнее
Участок 30.88 сот.
Земельный участок у воды в КП Agalarov EstateПредлагается к продаже земельный участок площадью 30.88 сотки в премиальном коттеджном поселке Agalarov Estate. Объект расположен на ск…
₽ 420 000 000
Подробнее
Участок 37 сот. в Агаларов Estate
Земельный участок 37 соток в элитном поселке Agalarov EstateПредлагается к продаже земельный участок площадью 37 соток, расположенный в одном из самых статусных коттеджных поселков…
₽ 198 000 000
Подробнее
Современный дом 850 м²…
Современный дом 850 м² под ключ в КП «Третья Охота»Предлагается к продаже новый современный дом площадью 850 м² в охраняемом коттеджном поселке «Третья Охота» на Новорижском шоссе.…
₽ 760 651 117
Подробнее
Таунхаус в River Residences
Таунхаус 400 м² в клубном комплексе River ResidencesПредлагается к продаже трехуровневый таунхаус площадью 400 м² в премиальном жилом комплексе River Residences. Проект расположен …
₽ 225 000 000
Подробнее
Шикарный дуплекс 270 м²
Трехуровневый дуплекс 270 м² с премиальной отделкойПредлагается к продаже полностью готовый для проживания дуплекс площадью 270 м² в СНТ «Ильинские дачи» (поселок Архангельское). О…
₽ 115 000 000 ₽ 90 000 000
Подробнее
Участок 19 сот. в Княжьем Озере
Прилесной участок в престижном поселкеПредлагается к продаже земельный участок площадью 19 соток, расположенный в одном из самых статусных коттеджных поселков Подмосковья — Княжье …
₽ 63 000 000 ₽ 61 000 000
Подробнее
Участок 47 соток в КП Онегино
Просторный участок для вашей резиденции в КП «Онегино»Предлагается к продаже земельный участок площадью 47 соток, расположенный в премиальном коттеджном поселке «Онегино». Это пред…
₽ 117 500 000
Подробнее
Участок 114.9 сот. у воды
Участок у воды в премиальном поселке Agalarov EstateПредлагается к продаже масштабный земельный участок площадью 114.9 соток в элитном коттеджном поселке Agalarov Estate. Поместье …
₽ 1 018 123 514
Подробнее
Современный дом 570 м² в Аносино
Современная резиденция в окружении лесаПредлагается к продаже загородный дом площадью 570 м², расположенный в закрытом охраняемом коттеджном посёлке Грин Хилл. Объект находится в н…
₽ 128 000 000 ₽ 115 000 000
Подробнее
Дом 862 м² в Барвиха XXI
Загородная резиденция в премиальном поселке «Барвиха XXI»Предлагается к продаже современный дом площадью 862 м², расположенный в одном из самых престижных коттеджных поселков Подмо…
₽ 650 000 000
Подробнее
Загородный дом в КП Довиль
Элегантная резиденция в стиле французской архитектуры Предлагается к продаже загородный дом площадью 415 м², расположенный в одном из самых живописных поселков ближнего Подмосковь…
₽ 360 000 000
Подробнее
Дом 942 м² в КП Барвиха XXI
Современная резиденция в стиле ар-декоПредлагается к продаже новый дом площадью 942 м², расположенный в одном из самых статусных районов Подмосковья — коттеджном поселке Барвиха XX…
₽ 1 450 000 000
Подробнее
Дом 646 м² в Шульгино-4 у парка
Современная резиденция в Шульгино-4Предлагается к продаже дом площадью 646 м² в строго охраняемом коттеджном поселке Шульгино-4. Архитектура в современном стиле гармонично сочетает…
₽ 499 000 000 ₽ 450 000 000
Подробнее
Участок 42 сот. в КП Горки-8
Участок в тихой части КП Горки-8Предлагается к продаже земельный участок площадью 42 сотки, расположенный в одной из самых тихих и уединенных локаций престижного коттеджного посёлк…
₽ 320 000 000 ₽ 300 000 000
Подробнее
Дом 560 м² в КП Сареево-39
Надёжный дом в КП «Сареево-39»Предлагается к продаже кирпичный дом площадью 560 м² в классическом стиле, расположенный в охраняемом коттеджном посёлке Сареево-39. Объект обладает н…
₽ 152 130 223
Подробнее
Резиденция 1015 м² в Барвиха XXI
Современная резиденция в КП «Барвиха XXI»Предлагается к продаже просторная резиденция площадью 1015 м² в охраняемом коттеджном поселке премиум-класса Барвиха XXI на Рублёво-Успенск…
₽ 1 590 000 000
Подробнее
Дом в Баварской Деревне
Элегантная резиденция в нормандском стилеПредлагается к продаже новый дом площадью 535 м², расположенный в престижном коттеджном посёлке Баварская Деревня. Архитектура здания, выде…
₽ 490 000 000
Подробнее
Дом с бассейном на Николиной Горе
Современная резиденция в окружении векового лесаПредлагается к продаже просторный дом площадью 550 м², расположенный в одном из самых престижных мест Подмосковья — коттеджном посел…
₽ 304 260 447
Подробнее
Участок 60 сот. в Молоденово
Лесной участок 60 соток в деревне МолоденовоК продаже предлагается земельный участок площадью 60 соток, расположенный в сформированной жилой деревне Молоденово на Рублёво-Успенском…
₽ 78 000 000
Подробнее
Дом 320 м² в Острове Фантазий
Современная резиденция в «Острове Фантазий»Предлагается к продаже дом площадью 320 м², расположенный в одном из самых приватных и статусных мест Москвы — элитном жилом комплексе Ос…
₽ 350 000 000
Подробнее
Дом 1000 м² в Кристалл Истра
Современная резиденция в КП «Кристалл Истра»Предлагается к продаже загородный дом площадью 1000 м², расположенный в охраняемом коттеджном поселке Кристалл Истра. Объект находится в…
₽ 420 000 000
Подробнее