Собственникам

АН "Все на Рублевке"

Загородная недвижимость

При продаже объекта недвижимости

Цель любого продавца:

Получить максимальную сумму денег
В минимальный срок
С минимальными трудозатратами

Стратегия продажи

Оценка и определение целевой аудитории

Подготовка рекламы

Фотосъемка объекта

Видеосъемка объекта

Аэросъемка квадрокоптером

Создание продающего текста и презентации

Индивидуальный сайт объекта

Старт рекламной кампании

Специализированные сайты для продажи

Видеоролик на Youtube канале

Презентация объекта субагентам

Ранжирование покупателей

Колл-трекинг + статистика (отчетность)

Организация показов объекта

Отчет для продавца

Сопровождение сделки (подготовка документов)

Описание стратегии

1 этап. Оценка/определение ЦА
1	Аналитика рынка аналогичных и конкурентных продаваемых квартир, далее Объект (цена, условия продажи, характеристики)
2	Рекомендация по выбору стратегии и цены продажи
3	Подписание договора о сотрудничестве
4	Удаление всех рекламных объявлений по Объекту у других агентств недвижимости
5	Выявление целевой аудитории (потенциальных покупателей)
6	Юридическая подготовка документов на Объект
2 этап. Подготовка к запуску рекламной компании
7	Предпродажная подготовка Объекта к фото и видеосъемке (генеральная уборка с помывкой окон)
8	Фотографирование объекта
9	Видеосъемка Объекта
10	Монтаж видеоролика и оформление звукового сопровождения
11	Создание продающего текста для рекламных объявлений (для разных рекламных площадок)
12	Отчет Заказчику
13	Изготовление индивидуального сайта (лендинга) по Объекту с размещением на сайте фото, видео, ортоплана и описания объекта
14	Создание продающей презентации в PDF для рассылки покупателям и субагентам
15	Создание макета и печать листовок/буклетов с приглашением к просмотру Объекта
3 этап. Запуск рекламной компании
16	Размещение рекламной информации (фотографии и текст) на специализированных площадках для продажи недвижимости (50 сайтов)
17	Размещение видеоролика о продаваемом Объекте на канале Youtube, сайте компании и специализированных площадках недвижимости
18	Рассылка презентации по агентсвам недвижимости и лично агентам с предложением приветси клиентов и получить вознаграждение
19	Рассылка продающей презентации в формате PDF по базе покупателей компании
4 этап. Подготовка к показам Объекта
20	Продвижение Объекта на специализированных площадках для продажи недвижимости в топах
21	Принятие и обработка звонков от потенциальных покупателей, их обработка и фиксирование в журнале звонков
22	Проведение переговоров с потенциальными покупателями и выявление квалифицированных покупателей
23	Управление спросом с целью продажи Объекта по максимальной рыночной цене
5 этап. Проведение показов объекта
24	Подготовка покупателей к осмотру Объекта
25	Показы Объекта
26	Отчет Заказчику
27	Получение предложений от потенциальных покупателей
6 этап. Сопровождение сделки
28	Согласование с Заказчиком условий сделки с потенциальным покупателем
29	Принятие от покупателя обеспечительного платежа (задатка)
30	Обеспечение выплаты вознаграждения агенту покупателя (гарантийное письмо или договор на оказание услуг)
31	Назначение даты сделки (по согласованию с участниками сделки)
32	Подготовка и согласование проекта договора купли-продажи, договора аренды ИБС или аккредитива
33	Организация и проведение сделки .подписание ДКП, проведение расчетов)
34	Содействие в подаче и получении документов с регистрации
35	Выплата вознаграждения агенту, покупатель которого купит продаваемый Объект
36	Передача Объекта покупателю