от МКАД9 км
ПоселокЖуковка-2 ЛОК 
ШоссеРублёво-Успенское шоссе от МКАД9 км
Населенный пунктЖуковка 
Площадь участка17.7 сот.Лесной участок в КП «Жуковка-2 ЛОК»
Предлагается к покупке земельный участок площадью 17,7 соток, расположенный в одном из самых статусных коттеджных поселков Рублево-Успенского направления — «Жуковка-2 ЛОК». Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и обладает всеми преимуществами жизни в престижном загородном кластере.
Территория поселка находится под надежной защитой: въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт, организована вооруженная охрана. К границам участка подведены все центральные инженерные коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация. Ровный рельеф и наличие взрослых хвойных деревьев на участке создают естественную атмосферу уединения и позволяют реализовать проект дома в гармонии с природным окружением.
Сильные стороны объекта:
- Расположение в исторически статусном поселке Жуковки.
- Полный комплекс центральных коммуникаций.
- Высокий уровень безопасности: вооруженная охрана и КПП.
- Лесной массив на участке и в ближайшем окружении.
- Высокое качество благоустройства территории поселка.
Локация обеспечивает доступ к премиальной инфраструктуре. В радиусе нескольких километров расположены ведущие образовательные учреждения, включая Russian International School, а также множество ресторанов высокого уровня, таких как «Марио Village», «Веранда у дачи» и «Царская охота». Для повседневных покупок доступны супермаркеты «Азбука Вкуса» и торговые комплексы, расположенные вдоль Рублёво-Успенского шоссе. Спортивная инфраструктура представлена фитнес-клубами мирового уровня и теннисными центрами.
Участок станет оптимальным выбором для тех, кто планирует строительство собственной загородной резиденции в окружении развитой инфраструктуры, сохраняя при этом приватность и высокий уровень комфорта, характерный для Жуковки.
Инфраструктура
Городские службы 1
Магазины и услуги 36
Спорт и отдых 33
Кафе и рестораны 51
Школы и детские сады 7
Медицина 1
О поселке Жуковка-2 ЛОК
Жуковка-2 ЛОК представляет собой малоэтажный коттеджный посёлок, расположенный в деревне Жуковка Одинцовского городского округа Московской области. Комплекс выделяется среди окружающих объектов компактными размерами: на территории площадью около тридцати гектаров размещены сорок три домовладения. Такое соотношение площади и количества участков формирует спокойную среду обитания без высокой плотности застройки. Архитектурный облик поселка характеризуется разнообразием стилей — от современных решений с использованием кирпича, дерева и стекла до монументальных зданий с колоннами и высокими залами. Для покупателя загородной недвижимости это означает возможность выбора дома, отвечающего конкретным эстетическим предпочтениям, в рамках единого организованного пространства.
Расположение и транспортная доступность
Посёлок situated в непосредственной близости от Рублёво-Успенского шоссе, которое является основной транспортной артерией направления. Расстояние до ближайшей точки МКАД (56-й километр) составляет порядка восьми километров по прямой, а маршрут по дороге занимает около 14–15 километров. Дорожная ситуация на данном участке оценивается как умеренная: время в пути до кольцевой автодороги обычно варьируется от 21 до 25 минут в зависимости от времени суток. В часы пик утром и вечером возможны небольшие задержки, однако отсутствие транзитного грузового потока и статус магистрали позволяют сохранять относительно стабильный темп движения. Также в качестве альтернативного маршрута может рассматриваться использование платной дороги «Северный объезд Одинцово», что позволяет оптимизировать логистику при движении в определенные районы Москвы или области.
Природное окружение и приватность
Локация Жуковка-2 ЛОК характеризуется наличием значительных зеленых массивов. Согласно исходным данным, в пешей доступности (около одного километра) находится Подушкинский лес — рекреационная зона, предлагающая прогулочные маршруты, места для отдыха и оборудованный пляж на берегу Москвы-реки. Близость к водоему и лесному парку обеспечивает жителям возможность регулярного контакта с природой без необходимости дальних поездок. Низкая плотность застройки самого поселка (сорок три дома на тридцати гектарах) способствует формированию приватной атмосферы, где каждое домовладение имеет достаточное пространство вокруг себя. Экологический фон локации поддерживается отсутствием промышленных предприятий в непосредственном окружении и развитой зеленой инфраструктурой Рублево-Успенского направления.
Инфраструктура поселка и района
Внутренняя инфраструктура Жуковка-2 ЛОК включает объекты социального и бытового назначения, упомянутые в описании комплекса. Однако основная часть сервисов доступна в ближайшем окружении, в пределах пяти километров от границ поселка.
Образование: В радиусе нескольких минут езды расположены частные образовательные учреждения, такие как детский сад «Теремок» в деревне Жуковка и Русская Международная школа (RIS) в Барвихе, предлагающая программы международного стандарта. Также доступны муниципальные школы и детские сады в Ильинском-Усово.
Медицина: В округе функционируют специализированные клиники, включая центр эстетической медицины dr.Калинина в Глухово. Доступны также пункты государственных услуг и медицинские центры в соседних населенных пунктах.
Магазины и сервисы: Повседневные покупки можно совершить в супермаркетах премиального сегмента «Азбука Вкуса», расположенных в Жуковке и Барвихе. Крупные торговые комплексы, такие как ТРЦ «Лабиринт» в Жуковке и Barvikha Luxury Village в Барвихе, предлагают широкий ассортимент товаров, услуги банков и пунктов выдачи заказов. Специализированные магазины фермерских продуктов и деликатесов представлены в комплексе «Рублевский привоз» в Горках-2.
Рестораны и досуг: Гастрономическая инфраструктура локации очень развита. В шаговой и автомобильной доступности находятся рестораны высокой кухни различных направлений: Bluefin (паназиатская), Iliadis (греческая), La Maree (рыбная), Царская охота (русская), Marani (грузинская), Osteria di Campagna (итальянская), а также заведения в составе торговых комплексов Dream House и Barvikha Luxury Village (Wine & Crab, Китайская грамота, Tartufo).
Спорт: Спортивные возможности включают фитнес-клуб World Class с бассейном и SPA-зоной в Жуковке, оздоровительный клуб Pride Wellness Club с теннисными кортами и бассейнами в Жуковка-XXI, Академию бокса, многочисленные студии пилатеса (Private, Top Pilates, Moveslow) и танцев. Для активного отдыха доступен спортивно-развлекательный комплекс «Полюс Арена» с ледовыми аренами в Горках-2.
Безопасность и сервис
Согласно предоставленным сведениям, безопасность жителей обеспечивается специальным охранным агентством. Услуги включают патрулирование территории, видеонаблюдение через камеры и контроль доступа. Наличие централизованной службы эксплуатации и охраны подчеркивает организованный характер проживания в поселке. Коммуникации подключены к центральным сетям: газ, водопровод, канализация и электричество, а также проведены кабельное телевидение и интернет.
Недвижимость и архитектурный контекст
Формат застройки Жуковка-2 ЛОК предполагает строительство индивидуальных жилых домов на просторных участках. Архитектурное разнообразие позволяет реализовать проекты любой сложности — от лаконичных современных резиденций до классических особняков. Участки обеспечены всеми необходимыми инженерными коммуникациями, что делает их пригодными для круглогодичного проживания. Текущее предложение на рынке включает земельные участки площадью около 17 соток с магистральным газом и центральной канализацией, готовые к строительству дома по индивидуальному проекту. Соседство с другими престижными поселками, такими как Жуковка-2 ЛОК и объектами в Барвихе, формирует однородную социальную среду.
Сильные стороны и возможные ограничения
К сильным сторонам локации относятся: исключительная транспортная доступность благодаря близости к Рублёво-Успенскому шоссе и короткому пути до МКАД; развитая внешняя инфраструктура премиального уровня в радиусе 3–5 км; низкая плотность застройки внутри самого поселка, обеспечивающая приватность; наличие природных рекреационных зон (Подушкинский лес, Москва-река) в пешей доступности. Возможными ограничениями могут выступать высокая стоимость входа в локацию, обусловленная статусом направления, а также необходимость использования автомобиля для доступа к большинству объектов инфраструктуры, несмотря на их относительную близость. Дорожная нагрузка в часы пик, хотя и оценивается как умеренная, требует учета при планировании ежедневных поездок.
Итог
Жуковка-2 ЛОК подойдет покупателям, ценящим баланс между уединением малоэтажного поселка и доступностью городской инфраструктуры высокого класса. Основная ценность объекта заключается в его расположении в сердце Рублевского направления с сохранением приватности за счет небольшого числа домовладений и наличия собственных рекреационных ресурсов поблизости. Это вариант для тех, кто ищет постоянное место жительства или загородную резиденцию с полным набором коммуникаций и охраной, не желая при этом жертвовать качеством сервиса и архитектуры.
Рублёво-Успенское шоссе Жуковка 9 км от МКАД 1 объект
Смотрите также
Дом 1050 м² в КП Николино
Современная резиденция в лесном массиве КП «Николино»Предлагается к продаже современный трехуровневый коттедж площадью 1050 м² в охраняемом коттеджном поселке премиум-класса Николи…
₽ 548 469 490
Подробнее
Дом в стиле Райта в Жуковке
Современная резиденция в стиле Райта в КП «Жуковка Академическая»Предлагается к продаже загородный дом площадью 750 м², расположенный в самом сердце престижного коттеджного поселка…
₽ 320 274 155
Подробнее
Дом 220 м² в Жуковке-3
Комфортный дом в лесном окружении Жуковки-3Предлагается к продаже загородный дом площадью 220 м² в элитном коттеджном поселке Жуковка-3. Объект расположен на Рублево-Успенском шосс…
₽ 132 000 000
Подробнее
Дом 320 м² в КП Прозорово
Современный дом 320 м² под ключ в КП «Прозорово»Предлагается к продаже современный двухэтажный загородный дом площадью 320 м² в охраняемом коттеджном поселке Прозорово. Объект расп…
₽ 115 000 000 ₽ 110 000 000
Подробнее
Квартира с террасой 140 м²
Квартира с террасой в ЖК «Остров Фантазий»Предлагается к продаже эксклюзивная четырехкомнатная квартира площадью 245 м² в жилом комплексе «Остров Фантазий». Объект расположен в одн…
₽ 230 000 000
Подробнее
Современный дом в Ново-Успенском
Современная резиденция в КП Ново-УспенскийПредлагается к продаже новый дом площадью 920 м², расположенный в камерном коттеджном поселке Ново-Успенский. Архитектурный облик здания с…
₽ 1 276 081 135 ₽ 990 000 000
Подробнее
Кирпичный дом в Калчуге
Просторный загородный дом с развитой инфраструктурой Предлагается к продаже капитальный двухэтажный кирпичный дом площадью 460 квадратных метров, расположенный на ухоженном участке…
₽ 110 000 000
Подробнее
Дом 1830 м² в Екатериновке
Эксклюзивная резиденция в Екатериновке Предлагается к продаже уникальный дом площадью 1830 м², расположенный в одном из самых престижных и камерных поселков — Екатериновка. Резиден…
₽ 643 713 676
Подробнее
Усадьба 1650 м² в Жуковке
Классическая усадьба в «Жуковке Академической»Предлагается к продаже архитектурный ансамбль общей площадью 1650 м², расположенный в одном из самых престижных и исторически значимых…
₽ 919 590 966
Подробнее
Дом 2600 м² в Садах Майендорф
Роскошная резиденция в Садах МайендорфПредлагается к продаже уникальный загородный дом площадью 2600 м², расположенный в одном из самых престижных мест Подмосковья — Садах Майендор…
уточните у эксперта
Подробнее
Участок 84 сот. у Москвы-реки
Земельный участок на первой линии Москвы-рекиК продаже предлагается исключительный земельный участок площадью 84 сотки, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.…
₽ 135 000 000
Подробнее
Квартира с террасой в Крылатском
Просторная резиденция с собственным выходом в парк Предлагается к продаже эксклюзивная 5-комнатная квартира площадью 343 м² в престижном жилом комплексе Остров Фантазий. Этот объек…
₽ 240 205 616
Подробнее
Дом 942 м² в КП Барвиха XXI
Современная резиденция в стиле ар-декоПредлагается к продаже новый дом площадью 942 м², расположенный в одном из самых статусных районов Подмосковья — коттеджном поселке Барвиха XX…
₽ 1 450 000 000
Подробнее
Дом 1000 м² в Кристалл Истра
Современная резиденция в КП «Кристалл Истра»Предлагается к продаже загородный дом площадью 1000 м², расположенный в охраняемом коттеджном поселке Кристалл Истра. Объект находится в…
₽ 420 000 000
Подробнее
Участок 42 сот. в КП Горки-8
Участок в тихой части КП Горки-8Предлагается к продаже земельный участок площадью 42 сотки, расположенный в одной из самых тихих и уединенных локаций престижного коттеджного посёлк…
₽ 320 000 000 ₽ 300 000 000
Подробнее
Дом 862 м² в Барвиха XXI
Загородная резиденция в премиальном поселке «Барвиха XXI»Предлагается к продаже современный дом площадью 862 м², расположенный в одном из самых престижных коттеджных поселков Подмо…
₽ 650 000 000
Подробнее
Участок 60 сот. в Молоденово
Лесной участок 60 соток в деревне МолоденовоК продаже предлагается земельный участок площадью 60 соток, расположенный в сформированной жилой деревне Молоденово на Рублёво-Успенском…
₽ 78 000 000
Подробнее
Дом 560 м² в КП Сареево-39
Надёжный дом в КП «Сареево-39»Предлагается к продаже кирпичный дом площадью 560 м² в классическом стиле, расположенный в охраняемом коттеджном посёлке Сареево-39. Объект обладает н…
₽ 152 130 223
Подробнее
Дом 646 м² в Шульгино-4 у парка
Современная резиденция в Шульгино-4Предлагается к продаже дом площадью 646 м² в строго охраняемом коттеджном поселке Шульгино-4. Архитектура в современном стиле гармонично сочетает…
₽ 499 000 000 ₽ 450 000 000
Подробнее
Дом 320 м² в Острове Фантазий
Современная резиденция в «Острове Фантазий»Предлагается к продаже дом площадью 320 м², расположенный в одном из самых приватных и статусных мест Москвы — элитном жилом комплексе Ос…
₽ 350 000 000
Подробнее
Загородный дом в КП Довиль
Элегантная резиденция в стиле французской архитектуры Предлагается к продаже загородный дом площадью 415 м², расположенный в одном из самых живописных поселков ближнего Подмосковь…
₽ 360 000 000
Подробнее
Дом в Баварской Деревне
Элегантная резиденция в нормандском стилеПредлагается к продаже новый дом площадью 535 м², расположенный в престижном коттеджном посёлке Баварская Деревня. Архитектура здания, выде…
₽ 490 000 000
Подробнее
Дом с бассейном на Николиной Горе
Современная резиденция в окружении векового лесаПредлагается к продаже просторный дом площадью 550 м², расположенный в одном из самых престижных мест Подмосковья — коттеджном посел…
₽ 304 260 447
Подробнее
Резиденция 1015 м² в Барвиха XXI
Современная резиденция в КП «Барвиха XXI»Предлагается к продаже просторная резиденция площадью 1015 м² в охраняемом коттеджном поселке премиум-класса Барвиха XXI на Рублёво-Успенск…
₽ 1 590 000 000
Подробнее