от МКАД20 км
ПоселокАгаларов Estate 
ШоссеНоворижское шоссе от МКАД20 км
Населенный пунктЗахарово 
Площадь объекта1200 м²
Площадь участка25 сот.Планировки
котельная, серверная, техническое помещение, с\у, комната видеонаблюдения, помещение свободного назначения с изолированным выходом на улицу, отдельный блок для персонла с двумя комнатами, кухней, душевой и с\у
Фотографии интерьера цоколь пока не добавлены.
Современная резиденция в Агаларов Estate
Предлагается к продаже эксклюзивный дом площадью 1200 м², расположенный на благоустроенном участке 25 соток в одном из самых престижных поселков Подмосковья — Агаларов Estate. Архитектурное решение объекта выполнено в современном стиле с использованием высококачественных европейских материалов. Большие площади панорамного остекления и высокие потолки наполняют внутреннее пространство естественным светом, создавая атмосферу легкости и визуального простора.
Планировка дома тщательно продумана для комфортной жизни большой семьи. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, гостевая спальня, SPA-зона с бассейном и сауной, а также гараж на два автомобиля. Второй этаж отведен под приватную зону: мастер-спальню с собственными гардеробными и ванной комнатой, а также три детские спальни с индивидуальными удобствами. Цокольный уровень включает технические помещения, серверную и полноценный блок для персонала с отдельным выходом.
- Современный архитектурный проект и дизайнерская отделка «под ключ».
- Собственная SPA-зона с бассейном и сауной.
- Функциональные мастер-спальни и гардеробные комнаты.
- Ландшафтный дизайн участка с эксклюзивным оформлением.
- Центральные коммуникации: магистральный газ, водоснабжение и канализация.
Поселок Агаларов Estate, расположенный вблизи деревни Захарово, обеспечивает жителям высокий уровень приватности и доступ к развитой инфраструктуре Новорижского шоссе. В непосредственной близости находятся премиальные фитнес-клубы, такие как Crocus Fitness, рестораны авторской кухни и ведущие образовательные учреждения, включая Wunderpark и «Аллею знаний».
Этот объект сочетает в себе совершенство инженерных решений, лаконичный стиль и функциональность, предлагая исключительные условия для жизни в окружении природной тишины и комфорта.
Инфраструктура
Кафе и рестораны 25
Школы и детские сады 12
Магазины и услуги 16
Спорт и отдых 11
О поселке Агаларов Estate
Агаларов Estate представляет собой масштабный загородный проект, где архитектура органично вплетена в сложный рельеф местности. Поселок занимает территорию свыше 300 гектаров, из которых значительную часть — около 70 га — составляют парковые зоны, сады и водные объекты. Здесь созданы условия для жизни в формате частного поместья: просторные участки позволяют реализовать индивидуальные архитектурные замыслы, а общая концепция благоустройства включает рукотворные озера, водопады и сосновые аллеи. Для покупателей это возможность приобрести не просто дом, а целостную среду обитания с развитым сервисом и приватностью.
Расположение и транспортная доступность
Поселок находится в Истринском муниципальном округе Московской области, вблизи деревни Захарово. Основной транспортной артерией является Новорижское шоссе, которое обеспечивает прямую связь с Москвой. Расстояние до МКАД составляет примерно 24 километра. Дорога характеризуется как скоростная магистраль без светофоров на основных участках, что способствует комфортному перемещению.
По данным мониторинга дорожной ситуации, время в пути до ближайшей точки МКАД варьируется в зависимости от часа суток. В свободное от пробок время поездка занимает около 26 минут. Утром в будние дни и вечером дорога может занимать чуть больше времени — порядка 32–33 минут из-за умеренной загруженности трассы. В выходные дни ситуация меняется: субботним днем движение обычно свободно (около 28 минут), однако воскресным вечером, когда дачники возвращаются в город, время в пути может увеличиваться до 40 минут. Такая динамика типична для популярных загородных направлений ближнего Подмосковья.
Природное окружение и приватность
Ландшафт территории отличается разнообразием природных элементов, многие из которых были сформированы специально для создания эстетической ценности поселка. На площади 70 гектаров расположены четырнадцать искусственных озер, реки, водопады и фонтаны. Зеленой основой служат сосновая аллея и ухоженные сады, которые отделяют жилые зоны друг от друга. Холмистый рельеф дополнительно усиливает ощущение изолированности каждого участка.
Плотность застройки низкая: всего 260 резиденций распределены по обширной территории. Это гарантирует высокую степень приватности для владельцев недвижимости. Отсутствие соседних зданий вплотную к границам участков позволяет создать личный парк или сад без визуальных помех со стороны окружающих.
Инфраструктура поселка и района
Внутри самого поселка сосредоточена мощная рекреационная и спортивная база, ориентированная на премиальный формат досуга. Ключевыми объектами являются Agalarov Golf & Country Club и Академия Гольфа «Troon Golf», занимающие значительные площади. Спортивный комплекс площадью 5 тысяч квадратных метров включает шесть теннисных кортов, футбольное поле, спортзал и боулинг. Также действуют открытый и детский бассейны, бильярдная, причал для лодок и вертолетная площадка.
Для wellness-программ работает отель Hotel & Spa с рестораном итальянской кухни и SPA-центром «Sabun Nga». Доступны занятия йогой, пилатесом, стретчингом и лечебной гимнастикой. Детский английский клуб дополняет образовательную составляющую внутреннего сервиса.
Внешняя инфраструктура в радиусе нескольких километров предлагает широкий выбор услуг повседневного спроса и развлечений:
Образование: Вблизи расположены частные школы и детские сады, такие как English Nursery & Primary School (билингвальное обучение), международная школа Wunderpark с собственным конным парком, гимназия «Аллея знаний» и центр «Abc Montessori». Есть также муниципальные учреждения, например, детский сад № 25 «Пчёлка» в Покровском.
Магазины и сервисы: Повседневные покупки доступны в супермаркетах «Азбука вкуса», «Перекресток», «Мираторг» и сети «ВкусВилл» в населенных пунктах Покровское, Борзые и Красный Поселок. Крупный шопинг-центр Novaya Riga Outlet Village в Покровском объединяет брендовые магазины (Lacoste, Calvin Klein Jeans) и гастрономические площадки.
Рестораны и досуг: Гастрономический выбор богат: от ресторанов Shore House Village и Cafemilano в комплексе Estate Mall до Vesna, Сыроварня и Mimi в Outlet Village. В Воронино работает ресторан Панорама с видом на озеро, а в Павловской Слободе — фермерский базар Бессарабка с ресторанами Оджахури и Таежная коптильня.
Спорт: Помимо внутренних объектов поселка, рядом находятся фитнес-клуб Crocus Fitness Новая Рига (с бассейном 25 м), спортивно-развлекательный комплекс Jet Arena (теннис, падел), студии пилатеса Effect Pilates и Boutique Pilates, а также йога-студия Yoga Time New Riga.
Недвижимость и архитектурный контекст
Формат застройки предполагает создание индивидуальных резиденций. Площадь земельных участков варьируется от 20 соток до 4 гектаров, что дает свободу в проектировании дома и ландшафта. Площади самих домов могут достигать 800–4000 квадратных метров. Каждое строение имеет уникальный архитектурный проект, разработанный ведущими специалистами. Коммуникации централизованные: магистральный газ, электричество и канализация подведены к участкам.
На рынке представлены как земельные участки под самостоятельное строительство, так и готовые дома. Например, можно рассмотреть объект с кирпичными стенами в классическом стиле площадью 864 кв. м на участке 40 соток или современный дом из керамических блоков площадью 900 кв. м. Цены на недвижимость здесь соответствуют статусу локации и качеству исполнения проектов.
Сильные стороны и возможные ограничения
Сильными сторонами Агаларов Estate являются исключительный ландшафтный дизайн, наличие профессионального гольф-поля и развитая внутренняя инфраструктура для спорта и отдыха. Транспортная доступность по Новорижскому шоссе считается одной из лучших в направлении западного Подмосковья благодаря отсутствию светофоров на подъезде. Низкая плотность застройки обеспечивает высокий уровень приватности.
К возможным ограничениям следует отнести удаленность от метро и необходимость использования личного автомобиля для большинства бытовых задач, хотя внешняя инфраструктура хорошо развита. Воскресные вечерние пробки на выезде из Москвы могут увеличивать время возвращения домой. Стоимость входа в поселок и содержание крупных участков требуют значительных финансовых ресурсов.
Итог
Агаларов Estate подойдет покупателям, ищущим статусную загородную резиденцию с акцентом на природу, спорт и приватность. Сочетание большого земельного участка, уникального ландшафта и близости к качественной внешней инфраструктуре делает этот вариант интересным для постоянного проживания или использования в качестве респектабельной дачи. Перед выбором конкретного объекта рекомендуется детально изучить планировку участка и условия подключения коммуникаций.
Новорижское шоссе Захарово 20 км от МКАД 12 объектов
Смотрите также
Резиденция в Агаларов Estate
Роскошная резиденция в Агаларов EstateПредлагается к продаже новая резиденция площадью 864 м² в закрытом охраняемом поселке Агаларов Estate на Новорижском шоссе. Объект 2023 года п…
₽ 1 000 856 733
Подробнее
Современный дом в Агаларов Estate
Современная резиденция в Агаларов EstateПредлагается к продаже современный дом площадью 1800 м², расположенный на ландшафтном участке 27 соток в одном из самых статусных поселков П…
уточните у эксперта
Подробнее
Дом в Агаларов Estate, 1300 м²
Авторская резиденция в Агаларов EstateПредлагается к продаже уникальный дом площадью 1300 м², созданный архитектурным бюро Point Design. Концепция проекта вдохновлена эстетикой 192…
₽ 1 201 028 080
Подробнее
Участок 19 сот. в Княжьем Озере
Прилесной участок в престижном поселкеПредлагается к продаже земельный участок площадью 19 соток, расположенный в одном из самых статусных коттеджных поселков Подмосковья — Княжье …
₽ 63 000 000 ₽ 61 000 000
Подробнее
Резиденция 980 м² в Мякинино
Резиденция с панорамным видом в Мякинино Предлагается к продаже масштабная резиденция площадью 980 м², расположенная в черте Москвы, в живописном районе Мякинино. Объект находится …
₽ 220 000 000
Подробнее
Участок 31.13 сот.
Земельный участок в премиальном поселке Agalarov EstateПредлагается к продаже земельный участок площадью 31.13 сотки в закрытом загородном поместье Agalarov Estate. Объект располож…
₽ 199 370 661
Подробнее
Участок 47 соток в КП Онегино
Просторный участок для вашей резиденции в КП «Онегино»Предлагается к продаже земельный участок площадью 47 соток, расположенный в премиальном коттеджном поселке «Онегино». Это пред…
₽ 117 500 000
Подробнее
Шикарный дуплекс 270 м²
Трехуровневый дуплекс 270 м² с премиальной отделкойПредлагается к продаже полностью готовый для проживания дуплекс площадью 270 м² в СНТ «Ильинские дачи» (поселок Архангельское). О…
₽ 115 000 000 ₽ 90 000 000
Подробнее
Таунхаус в River Residences
Таунхаус 400 м² в клубном комплексе River ResidencesПредлагается к продаже трехуровневый таунхаус площадью 400 м² в премиальном жилом комплексе River Residences. Проект расположен …
₽ 225 000 000
Подробнее
Участок 37 сот. в Агаларов Estate
Земельный участок 37 соток в элитном поселке Agalarov EstateПредлагается к продаже земельный участок площадью 37 соток, расположенный в одном из самых статусных коттеджных поселков…
₽ 198 000 000
Подробнее
Современный дом 850 м²…
Современный дом 850 м² под ключ в КП «Третья Охота»Предлагается к продаже новый современный дом площадью 850 м² в охраняемом коттеджном поселке «Третья Охота» на Новорижском шоссе.…
₽ 760 651 117
Подробнее
Дом 800 м² в КП Гринфилд
Просторная резиденция в КП ГринфилдПредлагается к покупке двухэтажный загородный дом площадью 800 м² в премиальном коттеджном поселке Гринфилд. Объект расположен на Новорижском нап…
₽ 300 000 000
Подробнее
Участок 30.88 сот.
Земельный участок у воды в КП Agalarov EstateПредлагается к продаже земельный участок площадью 30.88 сотки в премиальном коттеджном поселке Agalarov Estate. Объект расположен на ск…
₽ 420 000 000
Подробнее
Современный дом 570 м² в Аносино
Современная резиденция в окружении лесаПредлагается к продаже загородный дом площадью 570 м², расположенный в закрытом охраняемом коттеджном посёлке Грин Хилл. Объект находится в н…
₽ 128 000 000 ₽ 115 000 000
Подробнее
Участок 114.9 сот. у воды
Участок у воды в премиальном поселке Agalarov EstateПредлагается к продаже масштабный земельный участок площадью 114.9 соток в элитном коттеджном поселке Agalarov Estate. Поместье …
₽ 1 018 123 514
Подробнее
Дом 646 м² в Шульгино-4 у парка
Современная резиденция в Шульгино-4Предлагается к продаже дом площадью 646 м² в строго охраняемом коттеджном поселке Шульгино-4. Архитектура в современном стиле гармонично сочетает…
₽ 499 000 000 ₽ 450 000 000
Подробнее
Дом в Баварской Деревне
Элегантная резиденция в нормандском стилеПредлагается к продаже новый дом площадью 535 м², расположенный в престижном коттеджном посёлке Баварская Деревня. Архитектура здания, выде…
₽ 490 000 000
Подробнее
Дом 1000 м² в Кристалл Истра
Современная резиденция в КП «Кристалл Истра»Предлагается к продаже загородный дом площадью 1000 м², расположенный в охраняемом коттеджном поселке Кристалл Истра. Объект находится в…
₽ 420 000 000
Подробнее
Участок 60 сот. в Молоденово
Лесной участок 60 соток в деревне МолоденовоК продаже предлагается земельный участок площадью 60 соток, расположенный в сформированной жилой деревне Молоденово на Рублёво-Успенском…
₽ 78 000 000
Подробнее
Участок 42 сот. в КП Горки-8
Участок в тихой части КП Горки-8Предлагается к продаже земельный участок площадью 42 сотки, расположенный в одной из самых тихих и уединенных локаций престижного коттеджного посёлк…
₽ 320 000 000 ₽ 300 000 000
Подробнее
Загородный дом в КП Довиль
Элегантная резиденция в стиле французской архитектуры Предлагается к продаже загородный дом площадью 415 м², расположенный в одном из самых живописных поселков ближнего Подмосковь…
₽ 360 000 000
Подробнее
Дом 862 м² в Барвиха XXI
Загородная резиденция в премиальном поселке «Барвиха XXI»Предлагается к продаже современный дом площадью 862 м², расположенный в одном из самых престижных коттеджных поселков Подмо…
₽ 650 000 000
Подробнее
Резиденция 1015 м² в Барвиха XXI
Современная резиденция в КП «Барвиха XXI»Предлагается к продаже просторная резиденция площадью 1015 м² в охраняемом коттеджном поселке премиум-класса Барвиха XXI на Рублёво-Успенск…
₽ 1 590 000 000
Подробнее
Дом с бассейном на Николиной Горе
Современная резиденция в окружении векового лесаПредлагается к продаже просторный дом площадью 550 м², расположенный в одном из самых престижных мест Подмосковья — коттеджном посел…
₽ 304 260 447
Подробнее
Дом 942 м² в КП Барвиха XXI
Современная резиденция в стиле ар-декоПредлагается к продаже новый дом площадью 942 м², расположенный в одном из самых статусных районов Подмосковья — коттеджном поселке Барвиха XX…
₽ 1 450 000 000
Подробнее
Дом 320 м² в Острове Фантазий
Современная резиденция в «Острове Фантазий»Предлагается к продаже дом площадью 320 м², расположенный в одном из самых приватных и статусных мест Москвы — элитном жилом комплексе Ос…
₽ 350 000 000
Подробнее
Дом 560 м² в КП Сареево-39
Надёжный дом в КП «Сареево-39»Предлагается к продаже кирпичный дом площадью 560 м² в классическом стиле, расположенный в охраняемом коттеджном посёлке Сареево-39. Объект обладает н…
₽ 152 130 223
Подробнее