от МКАД24 км
ПоселокРАНИС 
ШоссеРублёво-Успенское шоссе от МКАД24 км
Населенный пунктНиколина гора 
Площадь объекта680 м²
Площадь участка25 сот.Планировки
холл, гардеробная, каминная с выходом на террасу, кухня-столовая, с/у, коридор, бассейн с душевой и сауной, с/узел.
Фотографии интерьера 1 этаж пока не добавлены.
Описание дома
Особняк построенный в современном стиле. При строительстве и в отделке помещений использовались лучшие материалы.
Дом готов в заселению, полностью меблирован.
Находится в закрытом элитном поселке.
Отдельно стоящий гараж на 3 автомобиля.
Инфраструктура
Кафе и рестораны 17
Спорт и отдых 6
О поселке РАНИС
Коттеджный посёлок «Ранис» занимает особое место в истории загородного освоения Подмосковья. Его территория начала формироваться как дачный поселок для сотрудников Академии наук и искусства ещё в 1920-х годах. Сегодня это локация, где сохранилась атмосфера интеллигентной старины, а застройка представлена домами различного архитектурного облика — от классических усадеб до современных коттеджей. Поселок органично вписан в природный ландшафт: домовладения расположены среди густого смешанного леса с преобладанием сосен, на берегу Николиной горы.
Расположение и транспортная доступность
Поселок находится в 24 км от МКАД по направлению Рублёво-Успенского шоссе. Это одно из наиболее престижных направлений Московской области, известное своей развитой инфраструктурой и качественным дорожным покрытием.
Согласно данным мониторинга трафика, дорога до ближайшей точки МКАД (56-й километр) обычно занимает около 28–31 минуты. В часы пик время в пути может незначительно увеличиваться из-за умеренной загрузки трассы, однако в выходные дни движение часто бывает свободнее. Близость к Ильинскому шоссе обеспечивает дополнительные варианты маршрутов и связь с другими магистралями региона.
Природное окружение и приватность
Главной особенностью локации является её природное окружение. Территория поселка расположена в зоне охраняемого заказника «Верхняя Москва-река». Лесной массив здесь характеризуется высокой плотностью произрастания деревьев, особенно сосен, которые были сохранены при создании участков. Благодаря этому дома в «Ранисе» находятся в глубокой зелени, что создает ощущение изоляции от городской суеты.
Береговая линия Москвы-реки формирует естественную границу и добавляет ландшафту разнообразия. Сочетание вековых деревьев, близости воды и статуса особо охраняемой природной территории определяет характер места как тихий и спокойный.
Инфраструктура поселка и района
Внутренняя инфраструктура самого поселка «Ранис» в предоставленных данных не детализирована, поэтому описание сосредоточено на объектах ближайшего окружения в радиусе нескольких километров.
Образование: В пешей или короткой автомобильной доступности находятся несколько учебных заведений. Федеральная прогимназия «Сосны» (около 900 м) предлагает программы дошкольного и начального образования в малых классах. Чуть дальше, в селе Успенское (около 2,7 км), работает частная Ломоносовская школа №5 с полным циклом обучения. Также доступны муниципальные детские сады и школы в поселениях Успенское и Горки-10.
Медицина: Данные о конкретных медицинских учреждениях премиум-класса в непосредственной близости отсутствуют. Для получения государственных услуг доступен центр «Мои Документы» в Успенском.
Магазины и сервисы: Повседневные покупки можно сделать в супермаркетах сети «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Ашан» и «Мираторг», расположенных в селах Успенское и Горки-10 (удаление 2,5–3,5 км). Специализированные магазины продуктов и деликатесов также представлены в этих локациях.
Рестораны и досуг: Гастрономическая инфраструктура района развита хорошо. В самом поселке Николина Гора работают кафе «Веранда Настроение» и ресторан «Дача». В соседних населенных пунктах расположены рестораны «Горка», «Успенские встречи», «Итальяни», «Сад», «Дежавю», «Русская Усадьба» и другие заведения европейской, русской и авторской кухни.
Спорт: Спортивно-оздоровительный комплекс «Николина гора» находится в пешей доступности от поселка и включает бассейн, тренажерный зал, баню и салон красоты. Дополнительные фитнес-возможности представлены клубами Active Life, Fitness One, студиями пилатеса и йоги в Успенском и Горках-10.
Недвижимость и архитектурный контекст
Архитектурный облик поселка формировался десятилетиями. Изначально преобладали деревянные срубы, соответствующие духу времени основания. Со временем стилистика стала более разнообразной: сегодня на рынке представлены как современные коттеджи, так и дома в русском стиле, напоминающие традиционные усадьбы.
Всего в поселке организовано порядка 250 домовладений. Участки отличаются большой площадью и озеленением, что позволяет сохранять деревья внутри границ владений. Примеры актуальных предложений включают двухэтажные дома площадью 680 кв. м на участке 25 соток и трехэтажные кирпичные резиденции площадью 633 кв. м на участке 15 соток. Оба варианта оснащены магистральным газом, центральной канализацией и электричеством, отделка выполнена под ключ.
Сильные стороны и возможные ограничения
К сильным сторонам локации относятся богатая история, статус охраняемой природной территории, наличие векового леса и близость к Москве-реке. Развитая инфраструктура соседних поселков (Успенское, Горки-10) обеспечивает комфортное повседневное проживание без необходимости дальних поездок. Транспортная доступность остается стабильной благодаря качеству дорог и отсутствию транзитного потока на основной магистрали.
Среди ограничений стоит отметить необходимость использования инфраструктуры соседних населенных пунктов для ряда бытовых задач, так как данные о внутренней коммерческой инфраструктуре «Раниса» ограничены. Также важно учитывать, что архитектура поселка неоднородна, и выбор конкретного объекта требует внимания к состоянию дома и участку.
Итог
Коттеджный посёлок «Ранис» подойдет покупателям, ценящим историю, тишину и глубокую интеграцию с природой. Это вариант для тех, кто хочет жить в лесу на берегу реки, сохраняя при этом разумную транспортную доступность до центра Москвы и пользуясь развитыми социальными и коммерческими сервисами одного из самых престижных направлений Подмосковья.
Рублёво-Успенское шоссе Николина гора 24 км от МКАД 2 объекта
Смотрите также
Дом под ключ в КП Сосновый Бор
Современный дом под ключ с мебелью в строго охраняемом коттеджном поселке Сосновый Бор. Просторные комнаты, качественная отделка, большая гостиная для проведения времени с семьей …
₽ 400 000 000
Подробнее
Финский дом из клееного бруса в поселке Сосновый бор
Деревяный дом из клееного бруса от компании Хонка в поселке Сосновый бор на Рублево-Успенском шоссе. Традиционное финское качество деревяного домостроения высочайшего уровня. В дом…
₽ 370 000 000
Подробнее
Дом с бассейном на Николиной Горе
Светлый, просторный дом с высокими потолками, дизайнерский проект дома реализован с использованием дорогих европейских материалов, качественная мебель и техника. Дом расположен на …
₽ 304 260 447
Подробнее
Классика в Соснах
К продаже предлагается роскошная усадьба на лесном участке с вековыми соснами в самом сердце легендарного места Рублево-Успенского шоссе - Николина гора. Интерьеры выполнены в трад…
₽ 300 000 000
Подробнее
Классика в Жуковке Академической!
Прекрасный архитектурный ансамбль в старой доброй Академической Жуковке, вдали от шумных дорог, состоящий из основного дома, дома охраны и гостевого дома, а также спортивного компл…
₽ 919 590 966
Подробнее
Апартаменты с отдельным входом.
Прекрасная квартира с отдельным входом, большой верандой и своей лужайкой для барбекю. Удобная планировка, включающая кухню, гостиную, столовую, 5 спален с ванными комнатами и га…
₽ 240 205 616
Подробнее
Дом с бассейном и мебелью Ralph Lauren
Эксклюзивный дизайн дома создан под заказ, меблирован Ralph Lauren. Дорогой свет, текстиль и сантехника, а также система Умный дом, современная инженерия и система охраны и видеона…
₽ 643 713 676
Подробнее
Дом по хорошей цене в Жуковка-3
Коттедж в охраняемом элитном поселке Жуковка-3. Лесной участок. Рядом вся инфраструктура Жуковки в пешей доступности. На участке есть отдельно стоящий гараж.
₽ 132 000 000
Подробнее
Дом в стиле Райта в Жуковке
Современный дом в стиле Райта в самом центре Жуковки. Дом обладает продуманной планировкой: 3 уютные спальни, 7 санузлов, студия для персонала и гостевая студия над гаражом. Дополн…
₽ 320 274 155
Подробнее
₽ 142 201 725
Подробнее
Новый дом в процессе строительства в КП Николино
Предлагается Дом под отделку, с экстерьером фасада и ландшафта «под ключ» в элитном коттеджном посёлке Николино! Дизайн проект от известного арх. бюро «Lenskaya Design Bureau». О…
₽ 548 469 490
Подробнее
Новый дом под ключ в Прозорово
Современный дом под ключ из кирпича, облицованный натуральным камнем, с отделкой под ключ и мебелью. В доме 5 спален, 4 су, все коммуникации центральные. Высокие потолки 3.5 м, б…
₽ 110 000 000
Подробнее
Современный дом в КП Ново-Успенский
Новый шикарный современный дом в поселке Ново-Успенский на Рублево-Успенском шоссе. Изысканный фасад из светлого и темного керамогранита прекрасно сочетается с применением термодре…
₽ 990 000 000
Подробнее
Участок на первой линии Москва-реки
Земельный участок на первой линии от реки Москва в селе Успенское, в 17 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Село Успенское, расположившееся на правом берегу реки Моск…
₽ 135 000 000
Подробнее
Квартира с огромной террасой в ЖК Остров Фантазий
Прекрасная квартира с видами на парк и боковым видом на озеро, а также огромной террасой площадью 140 метров. Планировка включает: Мастер-спальня, детская спальня, кабинет, кухня,…
₽ 230 000 000
Подробнее
Надежный дом в Калчуге
Надежный кирпичный дом с отличной планировкой на Рублево-Успенском шоссе. Дом расположен в тихом приватном месте Калчуги. Рядом вся необходимая инфраструктура и быстрый выезд на пл…
₽ 110 000 000
Подробнее
Красивый участок в КП Горки-8
Участок правильной формы. Самая тихая часть поселка. Граничит с лесом.
₽ 320 000 000
Подробнее
Дом с бассейном на Николиной Горе
Светлый, просторный дом с высокими потолками, дизайнерский проект дома реализован с использованием дорогих европейских материалов, качественная мебель и техника. Дом расположен на …
₽ 304 260 447
Подробнее
Видовой участок в Молоденово
Обособленные участки на пригорке в сформированной жилой деревне. Красивый панорамный вид на заповедный лес. На участке взрослые деревья - черешни, корабельные сосны, березы, ели …
₽ 78 000 000
Подробнее
Коттедж в Шульгино-4 около парка
Дом под ключ в строго охраняемом поселке в Шульгино-4. В пешей доступности (300 метров) вход в парк Раздолье. Дом в современном стиле, с удобной и современной планировкой. Панора…
₽ 499 000 000
Подробнее
Загородный дом в Довиле
Дом мечты в самом живописном поселке ближнего Подмосковья в "Довиле". Неповторимый облик поселка , на территории которого разнообразная инфраструктура и в центре большое озеро пло…
₽ 360 000 000
Подробнее
Дом в КП Барвиха XXI
Новый дом с отделкой под ключ, выполнен в современном ар-деко, что придало интерьеру уверенного композиционного прочтения мейнстрима "Олд мани". Фактурные колонны, огромные зерка…
₽ 1 450 000 000
Подробнее
Дом в Острове Фантазий
Остров фантазий — элитный ,жилой-комплекс на берегу озера на территории природного парка "Москворецкий" в Крылатском районе. Расположен в Татаровской пойме на искусственном остров…
₽ 350 000 000
Подробнее
Барвиха XXI
Просторный дом в современном стиле под ключ с мебелью полностью готов к проживанию, располагается на участке 56 соток. Редкое предложение для данной локации.
₽ 1 590 000 000
Подробнее
Надёжный дом в КП "Сареево-39"
Дом под отделку в классическом стиле, на великолепном лесном участке 25 соток в охраняемом коттеджном посёлке "Сареево 39" (д.Малое Сареево). Дом кирпичный, с надежным конструктиво…
₽ 152 130 223
Подробнее
Баварская деревня
Новый дом с отдельно стоящим гаражом в нормандском стиле на просторном участке. Для любителей спокойной классики. Степень готовности " покупай-живи". Удобные планировочные решения…
₽ 490 000 000
Подробнее
Резиденция в Кристалл Истра
К продаже предлагается Современный полностью обустроенный дом в КП Кристалл Истра, расположенном на берегу р.Истра. Разнообразная инфраструктура поселка, среди которой спортивный к…
₽ 420 000 000
Подробнее
Барвиха XXI
Современный дом в двух уровнях под отделку площадью 863м2 и отдельно стоящим вторым строением площадью 99м2. Участок правильной формы площадью 31 сотка.
₽ 650 000 000
Подробнее